Domine a Gestão de Leilões na Palma da Sua Mão
Construa um Dashboard em Power BI que mostra lucros, prazos e riscos de cada imóvel em minutos, sem planilhas confusas nem burocracia.
O que você vai conquistar:
O PROBLEMA QUE TE PERSEGUE
Você está cansado de enfrentar estes desafios ao investir em leilões de imóveis?
Planilhas Desorganizadas
Perder tempo infinito juntando PDFs, notas e planilhas soltas para ter uma visão do negócio.
Insegurança Total
Não saber se um imóvel está dando lucro ou prejuízo, com prazos e custos escapando do radar.
Parecer Amador
Tentar "guardar tudo na cabeça" e parecer desorganizado diante de sócios e investidores.
"Mas você não tem uma planilha pra controlar isso?" – a pergunta que dói todo mês.
A TRANSFORMAÇÃO COM O DASHBOARD DE IMÓVEIS
Com o nosso método, você não precisará mais passar horas com planilhas confusas!
Imagine ter, em poucos cliques:
Painel visual único com todos os seus imóveis arrematados.
Lucro / prejuízo detalhado por etapa (aquisição, reforma, venda).
Linha do tempo automática para registros, desocupação e obras.
Análise de Projetado vs. Executado para imóveis à vista e financiados.
Alertas de gargalo para não estourar prazos ou custos.
Decisões baseadas em dados, não em palpites.
Tudo isso SEM código, SEM experiência prévia em Power BI e SEM depender de terceiros.
O QUE VOCÊ VAI APRENDER
Uma ementa completa e estruturada para dominar a gestão de leilões com Power BI.
Módulo 1
Preparação da Base de Dados
Construa uma base de dados bem estruturada e pronta para integração com Power BI, usando Excel ou Google Sheets.
- Aula 1.1: Ferramentas necessárias (PBI, Excel, Google Sheets).
- Aula 1.2: Como importar uma planilha.
- Aula 1.3: Formato das colunas e "Transformar Dados".
- Aula 1.4: Consolidando planilhas de Fluxo de Caixa (DAX e Power Query).
Módulo 2
Introdução aos Visuais e Interface
Explore os elementos principais da criação de dashboards e aprenda boas práticas de design.
- Aula 2.1: Conhecendo o PBI por dentro (Menus).
- Aula 2.2: Introdução aos visuais e dados.
- Aula 2.3: Boas práticas de formatação (títulos, cores, filtros).
Módulo 3
Painel de Projeção Financeira
Crie um painel que permita estimar lucros e ROI por imóvel de forma clara e objetiva.
- Filtros, segmentações e criação de medidas (DAX) para cálculo de lucro e ROI.
- Consolidação de múltiplas planilhas de projeção em um painel unificado.
Módulo 4
Painel de Fluxo de Caixa
- Monitore todas as entradas e saídas relacionadas ao imóvel, com categorias de despesas e saldo acumulado.
Módulo 5
Painel de Status e Cronograma
- Construa um cronograma visual para acompanhar todas as etapas do projeto, desde a arrematação até a venda.
Módulo 6
Copie meu Painel em 20 Minutos
- Aprenda a forma mais rápida de ter seu dashboard pronto, utilizando meu template como base.
Módulos 7 & 8
Painel Projetado x Executado
- Aprenda a comparar o planejado com o realizado, criando painéis específicos para imóveis à vista e financiados, o controle definitivo para seus investimentos.
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BÔNUS 1
Análise Jurídica de Leilão com IA
Aprenda a usar inteligência artificial para analisar editais, identificar riscos e evitar armadilhas legais em leilões extrajudiciais.
BÔNUS 2
Aula de ChatGPT e Google NotebookLM
Transforme conversas de WhatsApp e áudios de negociações em dados estruturados e insights valiosos para suas decisões.
BÔNUS 3
Template de Prompts para Leilão
Acesso a uma biblioteca de prompts prontos para análise de leilões, permitindo resultados imediatos sem criar comandos do zero.
Todos os bônus inclusos no seu acesso!
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CONHEÇA SEU MENTOR
Diego Santos
Arrematante Profissional & Auditor Federal
Diego Santos é arrematante profissional que, em apenas 9 meses, arrematou 10 imóveis em leilões. Ele credita essa velocidade a duas forças combinadas: a organização minuciosa proporcionada pelo Dashboard Leilão Ágil e o uso estratégico de Inteligência Artificial para vasculhar editais, matrículas e processos judiciais em poucos minutos.
Com atuação como Auditor Federal e formação em Ciência de Dados pela USP, Diego sabe da importância da visualização das informações em uma interface amigável no Power BI, transformando dados brutos em painéis que exibem lucros, prazos e riscos de forma instantânea. Essa base técnica se une ao seu dia a dia no mercado imobiliário, onde usa insights para tomar decisões de arremate precisas e seguras.
Como mentor, Diego orienta seus alunos a conquistar imóveis com descontos expressivos e boa rentabilidade, mostrando como estruturar dados, evitar erros caros e escalar portfólios com confiança.
INVESTIMENTO & GARANTIA
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DÚVIDAS FREQUENTES
"Nunca usei Power BI."
Perfeito! O curso começa do absoluto zero. Com o Módulo 6, você pode até copiar meu painel pronto e apenas conectar seus dados. É o caminho mais rápido para começar.
"Não tenho tempo."
As aulas são curtas e diretas. O tempo que você investe para montar o dashboard (poucas horas) será economizado dezenas de vezes ao longo dos seus projetos, evitando retrabalho e perdas financeiras.
"Vale o investimento?"
Um único erro de custo evitado, como o que me salvou R$ 28 mil, paga o curso várias vezes. Você vai economizar milhares identificando problemas antes que aconteçam.
"Preciso comprar o Power BI?"
Não. Você pode baixar e usar o Power BI Desktop gratuitamente para criar todos os seus painéis de controle.
RESUMO DA SUA TRANSFORMAÇÃO
❌ ANTES:
- ✗Planilhas caóticas e desorganizadas
- ✗Ansiedade com prazos e custos
- ✗Lucros invisíveis e prejuízos ocultos
- ✗Decisões baseadas em "achismos"
- ✗Aparência amadora diante de sócios
✅ DEPOIS:
- ✓Dashboard único e profissional
- ✓Controle total de prazos e custos
- ✓Lucros e margens 100% transparentes
- ✓Decisões guiadas por dados reais
- ✓Respeito e credibilidade no mercado